LOD 200
- Задача
- Концепция, предпроект, оценка объёмов
- Что входит
- Основная геометрия, уровни, оси, крупные элементы
- Как принимается
- Понятно, что модель не заменяет рабочую документацию
BIM-модель
для проектирования
и реконструкции
Создаём рабочие 3D- и BIM-модели
по облакам точек, чертежам и обмерам
Revit, Archicad, IFC, SketchUp, DWG/PDF — с LOD/LOG и проверкой перед выдачей
Что вы получаете
BIM-модельRevit / Archicad / IFC
LOD / LOGпо задаче проекта
ЧертежиDWG / PDF
Архив + QCперед выдачей
Задачи
Когда нужно 3D / BIM моделирование
Нужна рабочая BIM-модель
Для проектирования, реконструкции, обследования или эксплуатации нужен точный цифровой двойник.
Облако точек нужно превратить в основу проекта
Сырые сканы неудобны проектировщикам — их нужно перевести в понятную модель и чертежи.
Команде нужна единая модель
Архитекторы, инженеры и подрядчики должны работать с одной геометрической основой.
Требуются Revit, Archicad, IFC или SketchUp
Модель должна открываться в нужной среде и соответствовать требованиям команды.
Нужны чертежи и комплект документации
По модели нужны планы, разрезы, фасады, развёртки и выдача в DWG/PDF.
Рабочий результат
BIM-модель как проектный инструмент, а не просто красивая 3D-картинка
На старте фиксируем цель модели, LOD/LOG, форматы выдачи и критерии приёмки. Поэтому результат можно передавать архитекторам, BIM-менеджеру, проектной организации, реставраторам или команде эксплуатации без повторного объяснения задачи.
- RVT / IFC / PLN / SKP
- согласованные форматы модели
- LOD 200-300+
- детализация под задачу проекта
- QC перед выдачей
- проверка геометрии, уровней и состава архива
Модель для проектирования
Стены, перекрытия, проёмы, фасады, конструктив и инженерные зоны собираем так, чтобы ими можно было пользоваться дальше.
Документация рядом с моделью
По задаче готовим планы, разрезы, фасады, развёртки, ведомости и PDF/DWG комплект для передачи проектной команде.
Приёмка по понятным критериям
До начала работ согласуем допуски, исходные данные, состав выдачи и ограничения модели, чтобы не было сюрпризов на финале.
LOD / LOG / контроль
Сразу показываем, какую модель вы получите и где её границы
Главный риск заказчика — получить файл, который выглядит объёмно, но не подходит для проектирования. Мы снимаем этот риск через матрицу детализации, контроль входных данных и проверку выдачи.
LOD 300
- Задача
- Проектирование, реконструкция, координация
- Что входит
- Точная геометрия по облаку/обмерам, проёмы, фасады, базовые инженерные зоны
- Как принимается
- Проверяются размеры, уровни, структура семейств и экспорт IFC
LOD 300+
- Задача
- ОКН, сложные интерьеры, инженерные и производственные зоны
- Что входит
- Узлы, нестандартные элементы, уточнённая LOG-структура и расширенный комплект чертежей
- Как принимается
- Состав и точность задаются в ТЗ до старта работ
Основа модели
Облако точек, DWG/PDF, фотофиксация, 360-тур или обмеры — выбираем источник под требуемую точность.
Проверка форматов
Перед выдачей проверяем RVT/IFC/PLN/SKP, архив исходных данных и читаемость документации.
Комментарий к ограничениям
Отдельно фиксируем зоны, где исходных данных недостаточно или требуется дополнительное обследование.
Цена и сроки
Ориентиры для расчёта до передачи исходников
Ниже — рыночные ориентиры для РФ, чтобы заказчик мог быстро понять порядок бюджета. Финальную смету считаем после состава исходных данных, площади, LOD/LOG и требуемых форматов.
Архитектурная BIM-модель по облаку точек или обмерам
- Ориентир
- от 180-350 ₽/м²
- Срок
- от 5 рабочих дней
- Комментарий
- Базовая геометрия, уровни, проёмы, конструктивные элементы
LOD 300+ / сложные фасады / ОКН / нестандартные элементы
- Ориентир
- индивидуально
- Срок
- от 10 рабочих дней
- Комментарий
- Нужна отдельная матрица детализации и критерии приёмки
Комплект DWG/PDF чертежей к модели
- Ориентир
- от 120-250 ₽/м²
- Срок
- параллельно с моделью
- Комментарий
- Планы, разрезы, фасады, развёртки по согласованному составу
Проверка/адаптация модели под IFC, Archicad, Revit или SketchUp
- Ориентир
- по задаче
- Срок
- 1-3 рабочих дня
- Комментарий
- Экспорт, чистка структуры, подготовка архива для передачи
Срочные задачи обычно увеличивают стоимость на 20-40%. Если нужны выезд, сканирование или обмеры, их считаем отдельно и стараемся объединить в один график работ.
Позиционирование
Чем BIM-моделирование отличается от сканирования, обмеров и визуализации
Лазерное сканирование
- Что даёт
- Точное облако точек фактического состояния
- Когда нужна
- Нужно быстро зафиксировать объект и получить геометрическую основу
Обработка облаков
- Что даёт
- Регистрация, чистка, структурирование и экспорт данных
- Когда нужна
- Уже есть сканы, но их нужно подготовить для работы проектировщиков
Обмеры и DWG
- Что даёт
- Планы, фасады, разрезы и измеримая 2D-документация
- Когда нужна
- Нужна понятная бумажная/AutoCAD-основа без полноценной BIM-модели
BIM / 3D-моделирование
- Что даёт
- Рабочая цифровая модель с согласованной структурой, форматами и документацией
- Когда нужна
- Нужно проектировать, координировать, реставрировать или передать объект в эксплуатацию
Визуализация
- Что даёт
- Картинка для презентации, продаж или согласования идеи
- Когда нужна
- Важен внешний вид, а не инженерная пригодность модели
Типовые задачи, где BIM окупает себя
ТЦ в Калининграде, 2 000 м²
Сканирование коммерческих площадей под фитнес-центр
BIM-модель и поэтажные планы стали основой для старта проектирования.
Фойе гостиницы «Космос», 1 350 м²
Фактическая геометрия перед реновацией интерьера
ArchiCAD-модель и AutoCAD-чертежи переданы проектной группе.
ОКН и сложные исторические объекты
Фасады, интерьеры, башни, нестандартная геометрия
Модель помогает реставраторам работать с точной цифровой основой.
Результат
Комплект модели и документации
BIM-модель
- Revit-модель по облаку точек или чертежам
- Archicad / PLN по задаче проекта
- IFC для координации и обмена
- Этажи, оси, уровни и базовые параметры
- Семейства и элементы в согласованной детализации
3D-модель
- Точная геометрия объекта
- Поверхности, перекрытия, стены и конструкции
- Проёмы, лестницы, шахты и сложные зоны
- Инженерные элементы по составу работ
- Контекст объекта и привязка к фактическим данным
Чертежи
- Планы этажей
- Разрезы
- Фасады
- Развёртки и узлы по задаче
- Выдача в DWG и PDF
Передача данных
- Структурированный архив модели и чертежей
- Связка с облаком точек при необходимости
- Форматы под проектную команду
- Проверка модели перед выдачей
- Комментарии по допущениям и составу модели
Для расчёта
Какие исходные данные нужны
Лучше всего подходит облако точек. Если его нет, можем работать по чертежам, обмерам, фотофиксации и техническому заданию.
- Облако точек E57, RCP/RCS, LAS/LAZ или другой формат
- Существующие чертежи, планы, разрезы и проектные материалы
- Тип объекта и задача модели
- Требуемая детализация и состав элементов
- Форматы выдачи: RVT, PLN, IFC, SKP, DWG, PDF
- BIM-стандарт, шаблон или требования заказчика
- Сроки и приоритетные зоны моделирования
Объекты
Что моделируем
- Здания и сооружения
- Интерьеры и помещения
- Фасады и кровли
- Объекты культурного наследия
- Промышленные объекты
- Инженерные системы и технические зоны
Метрики
Параметры выдачи
- RVT+IFC
- ключевые BIM-форматы
- доLOD300+
- детализация по задаче проекта
- Scanto BIM
- моделирование по облаку точек
- от5дней
- срок для небольших задач
Процесс
Как мы работаем
- 01
Заявка и ТЗ
Уточняем задачу, формат, детализацию, исходные данные и сроки.
- 02
Состав модели
Фиксируем состав элементов, зоны моделирования, требования к LOD и документации.
- 03
Исходные данные
Получаем облако точек, чертежи, фото, проектные материалы или организуем сканирование.
- 04
Моделирование
Создаём 3D/BIM-модель и комплект чертежей по согласованной структуре.
- 05
Проверка
Проверяем модель по исходным данным, форматам, слоям, параметрам и выдаче.
- 06
Выдача
Передаём архив, модель, чертежи и пояснения по составу работ.
Инструменты
В чём моделируем и проверяем
Autodesk Revit
BIM-модели, семейства, параметры и документация для проектной команды.
Archicad
Модели и документация для архитектурных задач и обмена через IFC.
Работа с облаком точек
Работа по облакам точек, регистрация и проверка соответствия факту.
Проверка модели и чертежей
Контроль чертежей, форматов, структуры архива и согласованной детализации.
Примеры
Типовые сценарии моделирования
- Тип
- Scan-to-BIM
- Объект
- Здание или помещение
- Что делаем
- Моделируем по облаку точек, фиксируем уровни, стены, проёмы и конструкции.
- Результат
- BIM-модель и чертежи для проектирования или реконструкции.
- Тип
- Модель + чертежи
- Объект
- Архитектурный объект
- Что делаем
- Создаём модель, планы, разрезы, фасады и комплект DWG/PDF.
- Результат
- Документация для проектной команды и согласований.
- Тип
- Подготовка данных
- Объект
- Облако точек и архив сканов
- Что делаем
- Структурируем исходные данные, проверяем зоны и готовим основу под моделирование.
- Результат
- Чистая база для Revit, Archicad, IFC или SketchUp.
SPLINE360
Модель можно передать вместе с объектом
BIM-модель, чертежи, облака точек и панорамы можно собрать в единой структуре, чтобы команда видела контекст.
- Связка модели с облаками точек и панорамами
- Ссылки на материалы для проектной команды
- Комментарии и уточнения по зонам модели
- Структурированный архив форматов
- Понятная передача подрядчикам и заказчику
Форматы
В каких форматах отдаём модель
BIM
- RVT
- IFC
- PLN
CAD и чертежи
- DWG
- DXF
3D-модели
- SKP
- OBJ
- FBX
Исходные данные
- E57
- RCP/RCS
- LAS/LAZ
- Архив проекта
Для кого
Кому нужна BIM-модель
Архитекторам и дизайнерам
Чтобы проектировать по фактической геометрии и быстро выпускать чертежи.
BIM-командам
Чтобы получить подготовленную модель в нужном формате и структуре.
Девелоперам и владельцам
Для реконструкции, эксплуатации, инвентаризации и контроля проектных решений.
Строителям
Для координации работ, проверки объёмов и сопоставления модели с фактом.
Реставраторам
Для точной цифровой основы сложной геометрии и исторических объектов.
FAQ
Вопросы по BIM-моделированию
Можно сделать модель только по чертежам?
Да, но точность будет зависеть от качества чертежей. Для существующих объектов лучше использовать облако точек или обмерные данные.В каких форматах отдаёте модель?
Revit RVT, Archicad PLN, IFC, SketchUp SKP, а также DWG/PDF для чертежей и OBJ/FBX по 3D-задачам.Какую детализацию можно получить?
Детализация согласуется под задачу: от общей геометрии до проработки конструкций, проёмов, инженерных зон и параметров.Можно получить чертежи вместе с моделью?
Да. Выпускаем планы, разрезы, фасады, развёртки, ведомости и PDF/DWG-комплект по согласованному составу.Вы работаете с чужими облаками точек?
Да. Проверим формат, плотность, регистрацию, покрытие зон и подготовим модель по предоставленным данным.Сколько занимает моделирование?
Срок зависит от площади, детализации и состава выдачи. Небольшие задачи начинаются от нескольких рабочих дней.Можете работать в нашем шаблоне?
Да, если вы передадите шаблон, BIM-стандарт, правила именования и требования к параметрам.Что нужно для расчёта?
Пришлите облако точек или чертежи, площадь, тип объекта, требуемый формат, детализацию и срок.
Нужна 3D- или BIM-модель объекта?
Пришлите облако точек, чертежи или задачу. Предложим состав модели, форматы и сроки.
Получить расчёт
Опишите объект, исходные данные и желаемый формат: Revit, Archicad, IFC, SKP, DWG/PDF. Если LOD/LOG ещё не определён, предложим реалистичный состав модели и предварительный бюджет.
Услуга: BIM / 3D-моделирование для проектирования