Старые чертежи устарели
Планы и фактические помещения часто расходятся после ремонтов и реконструкций.
Обмеры и сканирование зданий для проектирования
Фиксируем фактическую геометрию здания внутри и снаружи: помещения, фасады, конструкции, инженерные зоны, кровлю, отметки и площади.
Если нет готового ТЗ, достаточно адреса, площади, цели, желаемых форматов и старых материалов — мы предложим реалистичный состав работ.
Когда нужна съемка такого объекта
Съёмка нужна, когда проекту не хватает актуальных размеров, сведений о состоянии объекта или доступа к отдельным зонам.
Нужно проектировать без повторных выездов
Полный архив снижает зависимость от дополнительных обмеров.
Много помещений и уровней
Лестницы, шахты, инженерия и кровля требуют связанной структуры данных.
Высокая цена ошибки
Реконструкция и перепланировка плохо переносят неточные исходные размеры.
Данные нужны разным участникам
Архитекторы, подрядчики и эксплуатация должны работать с одними форматами.
Что фиксируем
До выезда согласуем зоны съёмки и элементы, для которых нужны размеры, изображения или повышенная детализация.
Помещения и уровни
Планы, высоты, проемы, площади, лестничные клетки и шахты.
Фасады и кровля
Фасадные плоскости, окна, отметки, кровля и труднодоступные зоны.
Конструкции
Колонны, перекрытия, несущие элементы, деформации и фактические отклонения.
Инженерные зоны
Технические помещения, шахты, коммуникации и оборудование.
Фото и 360-контекст
Фотофиксация, панорамы и материалы для удаленного осмотра.
Что определяет объём работ и сроки
Учитываем эти условия при подготовке состава работ и графика съёмки.
Размер и протяженность
Площадь, количество уровней, длина маршрута или габариты объекта напрямую влияют на время съемки и обработки.
Доступ и режим объекта
Окна доступа, высота, безопасность, пропуска, работа ночью или между событиями меняют график и состав команды.
Требуемая детализация
Для общего архива, рабочих чертежей, BIM, mesh или контроля отклонений нужны разные плотность данных и обработка.
Форматы выдачи
Облако точек, DWG/PDF, BIM, IFC, ортофото, 360 и отчеты требуют разного объема постобработки.
Состояние и среда
Освещение, погода, сезонность, посетители, вода, пыль, отражающие поверхности и плотная инженерия влияют на методику.
Срочность
Если данные нужны быстро, проект планируется отдельными этапами или с расширенной командой обработки.
Какие исходные данные нужны для расчета
Готовое ТЗ не обязательно. Чем точнее вводные, тем быстрее можно предложить состав работ.
Адрес или координаты
Город, адрес, границы участка или точка, где находится здание.
Задача съемки
Проектирование, реконструкция, реставрация, исполнительная, инвентаризация, контроль или удаленный осмотр.
Объем работ
Какие зоны нужны полностью, какие можно зафиксировать обзорно, где нужна повышенная детализация.
Форматы результата
Облако точек, DWG/PDF, BIM/Revit/IFC, ортофото, 360, фотоархив или другая структура выдачи.
Доступ и ограничения
График, пропуска, высотность, режим объекта, безопасность, сезонность и зоны, куда нельзя попасть.
Имеющиеся материалы
Старые чертежи, планы БТИ, фото, видео, ТЗ, схемы, ссылки или любые файлы, которые помогут оценить задачу.
Что получает заказчик
Передаём материалы для проектирования, реконструкции, контроля, эксплуатации или удалённого осмотра. Форматы согласуем с заказчиком.
Облако точек
E57 / RCP / RCS
Фактическая 3D-геометрия здания.
Обмерные чертежи
DWG / PDF
Планы, разрезы, фасады, экспликации.
BIM-модель
Revit / IFC / Archicad
Модель существующего здания по облаку.
360 и фотоархив
SPLINE360 / JPG
Удаленный осмотр и передача контекста команде.
Рекомендуемый состав работ
Выбираем методы по геометрии объекта, требуемой точности, доступу и составу материалов.
Лазерное сканирование
Быстро собирает точную фактическую геометрию, высоты, узлы и труднодоступные зоны.
Смотреть услугуОбмеры
Подходят для простых помещений и понятных зон, где не нужен полный объем облака точек.
Смотреть услугуBIM / 3D-моделирование
Превращает облако точек и обмеры в модель для проектирования, координации и архива.
Смотреть услугуОбработка облаков точек
Сшивает, чистит, структурирует и передает данные в форматах, удобных проектной команде.
Смотреть услугу360-фиксация
Создает удаленный осмотр объекта, фотоархив и быстрый контекст для подрядчиков.
Смотреть услугуГеодезия
Дает координатную основу, отметки, профили и привязку объекта к территории.
Смотреть услугу- 910
- объектов в 2025 году
- от 1 мм
- точность для ключевых зон
- от 1 дня
- выдача данных для малых задач
- 10 лет
- опыта инженерной съемки
Практические сценарии
Для здание чаще всего важны понятные границы работ, точная фиксация факта и формат данных, который сразу можно передать проектировщикам, реставраторам или подрядчикам.
Реконструкция коммерческого здания
Команда получает облако, DWG и BIM, чтобы проектировать без повторного обхода.
Эксплуатационный аудит помещений
Фиксируются помещения, инженерные зоны и фактические площади для единого архива.
Перепланировка без повторных обходов
Простые помещения закрываются обмерами, а сложные зоны усиливаются лазерным сканированием.
Проекты на похожих объектах
Только опубликованные проекты с подтверждённым составом работ и конкретной выдачей.
HoReCa
Лазерное сканирование сети кофеен Cofix
- Выдача
- E57 · DWG (в шаблоне заказчика) · 360° панорамный тур
Инфраструктура
Обмеры 2 000 м² в ТЦ Калининграда под фитнес-центр
- Выдача
- E57 · RCP · DWG
HoReCa
Гостиница «Космос», фойе
- Выдача
- E57 · RCP · DWG
Примеры фиксации
Показываем общий вид объекта и рабочие фрагменты, по которым команда проверяет геометрию, узлы, поверхности и контекст. Такие материалы помогают быстрее согласовать состав выдачи и работать с фактом без повторного выезда.
Как проходит работа
Согласуем задачу и методику, выполняем съёмку, обрабатываем данные и передаём материалы.
- 01
Разбираем задачу и риск
Уточняем, зачем нужен здание, какие зоны критичны и какой формат данных нужен проектной команде.
- 02
Подбираем методику
Собираем связку сканирования, геодезии, фотограмметрии, обмеров, BIM и 360 под доступ, точность и сроки.
- 03
Проводим съемку
Планируем маршрут, точки стояния, безопасность и порядок фиксации так, чтобы не терять контекст объекта.
- 04
Обрабатываем данные
Регистрируем облака точек, чистим данные, готовим чертежи, модели, ортофото, панорамы и структуру папок.
- 05
Передаем архив и помогаем принять
Отдаем данные в согласованных форматах, объясняем состав выдачи и помогаем проектной команде начать работу.
FAQ
Ответы сфокусированы именно на объектном сценарии: что прислать, какие данные получить и где проходят границы услуги.
Можно ли рассчитать здание, если нет готового ТЗ?
Да. Для первичной оценки достаточно адреса, фото или старых материалов, примерного объема, цели съемки, сроков и желаемого формата результата.
Какая точность возможна?
Для многих задач применима точность от 1 мм, но фактическая точность зависит от объекта, доступа, методики и требуемой детализации. Мы фиксируем это в составе работ до выезда.
Можно ли снимать только часть объекта?
Да. Часто проект начинают с ключевых зон: фасад, помещение, узел, участок, конструкция или маршрут. Главное заранее указать границы и цель данных.
Какие форматы можно получить?
Обычно это E57/RCP/RCS, DWG/PDF, Revit/IFC/Archicad, ортофото, mesh, фотоархив и 360-панорамы. Точный набор зависит от задачи.
Можно ли работать при ограниченном доступе?
Да, если заранее понятны окна доступа, ограничения безопасности и зоны съемки. Для режимных, высотных или сезонных объектов планируем маршрут отдельно.
Что не входит в такую съемку?
Мы готовим измеримые исходные данные; техническое обследование, заключения о состоянии конструкций и проектные решения выполняются профильными специалистами.
Нужна съемка: Здание?
Пришлите адрес, фото или старые материалы, задачу, сроки и желаемый формат. Мы предложим методику, состав работ и список данных для точного расчета.